קבלן רשום מס' 32535

שעות פעילות: א'-ה' 08:00 - 21:00

סגירת מרפסת מה צריך לדעת?

תוכן עניינים

מאז שנת 2014, שהועברה “רפורמת הפרגולות” ואפשרה שינויים במרפסות ללא היתרים או בהליכי היתרים קצרים ופשוטים – קל ומהיר יותר להפוך את המרפסת לעוד חדר קטן, שיכול לשמש כחדר תינוקות, כחדר משחקים לילדים, כחדר עבודה או קליניקה, ועוד.. 

צריך היתר לסגירת מרפסת? 

איך הכי נכון לסגור את המרפסת?

ומה בנוגע לעומסים, בעיקר במרפסת שאין לה גג? 

 

על כל אלה ועוד – לפניכם..

סגירת מרפסת – בואו נדבר על היתרים

 

“חוק הפרגולות” משנת 2014, מדבר בעיקר על בניית פרגולות והצללות במרפסות, ובנוסף על בניית גדרות. 

אלו, לא צריכים היתר לפני תחילת הבנייה.

תהליך הבנייה של סגירת מרפסת הוא שונה לחלוטין, והוא משפיע על המבנה באופן עמוק ובלתי הפיך, בנוגע להתקנה של פרגולה – ולכן, הוא דווקא כן מצריך היתר.

בנוסף לרשימת התוספות למבנה שאינן מצריכות קבלת היתר בנייה, התקבלה רשימה של שינויים למבנה שמאפשרים הליך מזורז של הוצאת היתר, ולמזלנו, סגירת מרפסת היא אחת מהם. 

לכן, חשוב להוציא היתר לסגירת מרפסת, אולם מדובר בדרך כלל בהליך קל ומהיר. 

ניתן להוציא את ההיתר לסגירת המרפסת תוך כדי ההליך, ובמקרים מסוימים גם לאחר תום הבנייה.

מה חשוב לדעת בשלב התכנון?

בדרך כלל בבניית סגירה למרפסת החומרים שבהם נעשה שימוש הם בעיקר מתכת מגולוונת וחלונות אלומיניום (זכוכית + מסגרת). 

ניתן לשלב בבנייה גם גבס, היום יש לוחות גבס חיצוני שמיועדים לבנייה בחוץ, והמספקים עמידות בפני מזג האוויר. אפשר בהחלט גם לסגור את המרפסת בבנייה בבטון, זו כמובן כבר לא בנייה קלה (הליך הבנייה הוא מורכב, ארוך, יקר ובלתי הפיך יותר). 

תהליך סגירת המרפסת מושפע מאוד ממבנה המרפסת הקיימת.

ברוב המרפסות המיועדות לסגירה, קיימים רצפה ותקרה וחומת בטון בגובה חלקי – הסגירה מתבצעת בעצם רק מגובה המותן ועד לגג, כאשר בדרך כלל יש גם להקים קיר מפריד בין המרפסת לשאר חללי הבית, עם דלת. 

אם למרפסת שלכם אין גג – מדובר בתהליך בנייה שונה לגמרי.

לא רק שחשוב לתכנן את הגג בנפרד מתכנון שאר הבנייה בסגירת המרפסת, אלא שחשוב מאוד להתייחס לעומסים המותרים לבנייה במרפסת שלכם. 

לשם כך, תצטרכו להתייעץ עם מהנדס בנייה ולהשיג את התכניות המקוריות של המבנה. 

חשוב לדעת: בנייה ללא תכנון מתאים, עלולה להיגמר רע מאוד. 

המבנה עלול לקרוס בשל משקלים כבדים שאינם מתאימים לחוזק המבנה.

להשאיר את הנוף בחלונות – סגירת המרפסת עם חלונות, תריסים או קירות

בניגוד לבנייה המסורתית, בנייה קלה מתאפיינת בשימוש בחומרים מהירים ויעילים, בנייה מהירה – ומחירים זולים יחסית.

 

לסגירת מרפסת, אין שום סיבה שלא להסתפק בבנייה קלה במגוון החומרים הנפוץ כיום. 

סגירת מרפסת בבנייה קלה תאפשר שנים רבות של הנאה מהמבנה החדש, ואפילו העלאה של ערך הנכס. 

בתהליך העיצוב של המרפסת שאתם מתכוונים לסגור, תתבקשו להחליט איך אתם רוצים לסגור את החלל.

בהנחה שלמרפסת שלכם כבר יש גג או שבעניין הגג כבר קיבלתם החלטה, תוכלו לבחור סוגים שונים של סגירות לקירות החיצוניים של המרפסת ולקירות שמחברים את המרפסת עם הבית. 

האפשרויות שיעמדו בפניכם הן סגירת הקיר באמצעות חלונות; סגירה באמצעות קירות; או בחירה שהיא משהו באמצע: סגירת הקיר באמצעות תריסי גלילה חשמליים, למשל. 

אם אתם בוחרים לסגור את הקיר עם חלונות על מנת לשמור על הנוף, חשוב להכיר את האפשרות של סגירת מרפסות באמצעות חלונות בפרופיל בלגי. 

הפרופילים הבלגים הם דקים מאוד ומאפשרים יותר שטח זכוכית.

פרופיל בלגי, באופן מסורתי, עשוי ברזל, אולם כיום ניתן גם למצוא פרופילים בלגיים מאלומיניום, שהוא חומר קל וגמיש יותר – והמחירים זולים יותר למ”ר. 

יש מקום לשקול גם את פתיחת החלונות במרפסת. 

ייתכן שתבחרו בחלונות הזזה, בחלונות שאפשר לפתוח בשיטת קיפ או דריי קיפ (מלמעלה למטה על ציר תחתון קבוע), וכדומה.

שטח החלונות הנפתחים ושיטת הפתיחה ישנו גם הם את המחיר למ”ר של הבנייה שלכם, וישפיעו על התכנון והבנייה בשל הצורך במסילות וכדומה. 

בשורה התחתונה, כמה זה יעלה לנו?

עלות הבנייה של תהליך סגירת המרפסת שלכם ייקבע לפי מספר משתנים, ביניהם:

  • כמות אנשי המקצוע שתפעילו, לקבלת ההיתר, לתכנון הבנייה ולביצועה
  • שטח המרפסת במ”ר
  • המבנה הקיים – העלות מזנקת מעלה, אם צריך לבנות גם גג
  • הבחירה שלכם בחומרי גלם, חומרים לבנייה וסגנונות גימור

על מנת לקבל הערכה גסה, ניתן לסגור קירות של מרפסת במחירים של החל מ – 700 ₪ למ”ר (בסגירה חסכונית, בשימוש בחלונות פשוטים בשילוב פרופילים של אלומיניום) ומחיר ממוצע למ”ר לסגירת מרפסת עומד על כ – 1,500 ₪ למ”ר, כולל שימוש בפרופילים של אלומיניום ו/או גבס, חלונות כליל איכותיים, ועוד. 

אם אין לכם גג במרפסת המיועדת לסגירה, סגירת גג בפרופילים של ברזל ופנל מבודד או מרעפים עם בטון קל תעלה עוד בערך 1000 ₪ למ”ר. 

כל המחירים שניתנו כאן מתייחסים למרפסות בשטח כולל של מעל 10 מ”ר. 

בסגירה של מרפסות קטנות במיוחד – המחיר למ”ר הוא בדרך כלל גבוה יותר.